Safety first - die wichtigsten Versicherungen für Haus & Hof sowie Hab & Gut

Die Themen Absicherung und Vorsorge rangieren für viele Menschen nicht besonders weit oben auf der Prioritätenliste. Es ist zwar bekannt, dass dies ganz wichtige Punkte in der Lebensplanung sind, doch die Beschäftigung damit wird häufig weit nach hinten geschoben oder gar nicht erst angegangen.

Diesen nicht ganz unüblichen Fehler sollten Sie möglichst vermeiden. Wenn Sie erst einmal Ihre Scheu überwunden haben und ganz konkret in die Thematik der verschiedenen Versicherungen eingestiegen sind, verliert die Angelegenheit schnell ihren Schrecken.

Speziell für Besitzer und Käufer von Immobilien - nicht nur in Köln Junkersdorf - oder Menschen, die dies werden wollen, ist die Versicherung ihres Hauses und des im Zusammenhang damit stehenden Eigentums von enormer Bedeutung. Hier gilt es einige Besonderheiten zu beachten und die entsprechenden Formen der Absicherung zu kennen.

Vor allem die unterschiedlichen Phasen von der Finanzierung der Immobilie über das Stadium des Hausbaus bis zum endgültigen Bezug müssen berücksichtigt werden, da dafür jeweils verschiedene Versicherungsarten in Betracht kommen.

So einfach wie möglich und so vielschichtig wie nötig schildern wir Ihnen im Folgenden die Versicherungsformen, die Sie als Immobilienbesitzer kennen sollten. Sie werden sehen, so schwierig ist das Thema gar nicht. Am Ende des Textes wissen Sie, wie Sie sich absichern sollten und was Sie darüber hinaus zu beachten haben.

Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren und Immobilienbesitzer

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Die Bauherrenhaftpflicht ist für die Phase des Neubaus eines Hauses ein absolutes Muss für den zukünftigen Immobilienbesitzer. Als Verantwortlicher für die Baustelle haftet der Bauherr für dort stattfindende Unfälle mit seinem gesamten Privatvermögen. Da dies existenzbedrohend sein kann und eine Baustelle immer ein potenziell gefährlicher Ort ist, gehört die Bauherrenhaftpflichtversicherung zum Standardrepertoire der Versicherungen in der Bauphase.

Nicht nur die Schäden, die professionelle Bauarbeiter in Ihrem Rohbau anrichten, sind durch die Bauherrenhaftpflichtversicherung abgesichert. Auch mithelfende Freunde oder Nachbarn sind je nach Ausgestaltung der Versicherungsbedingungen miteingeschlossen.

Achten Sie deshalb ganz genau auch auf das Kleingedruckte, damit Sie im Schadensfall keine böse Überraschung erleben.

Nicht nur für einen kompletten Neubau, auch für eine umfassende Sanierung oder größere Umbauten ist diese Assekuranz sinnvoll. Bis zur vollständigen Bezugsfertigkeit sind Sie als Bauherr gegen Haftpflichtansprüche und gegen Personen- und Sachschäden, die andere erleiden, abgesichert.

Wohngebäudeversicherung

Für den Besitzer einer Immobilie ist eine gute Wohngebäudeversicherung das A und O. Bereits vor Bezug des Hauses kann der Abschluss einer Feuerrohbauversicherung sinnvoll sein, um den Fall eines Schadens durch Feuer oder Blitzeinschlag im noch unfertigen Gebäude abzusichern.

Spezieller Tipp: Erkundigen Sie sich danach, ob Ihre Versicherungsgesellschaft die Feuerrohbauversicherung kostenlos führt, wenn Sie direkt anschließend zur Wohngebäudeversicherung desselben Unternehmens wechseln.

Die Wohngebäudeversicherung bietet Schutz gegen Beschädigung durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Erleiden Sie durch diese Ereignisse einen Schaden an Ihrem Haus, so kommt die Versicherung für die dadurch entstandenen Kosten auf. Dies betrifft sowohl einen mehr oder weniger kompletten Wiederaufbau bei größeren Zerstörungen als auch Reparaturleistungen, die ein Handwerker im Anschluss an den Versicherungsfall leisten muss.

Auch im Zusammenhang mit der Wohngebäudeversicherung haben wir einen besonderen Tipp für Sie: Sparen Sie hier nicht am falschen Ende, wählen Sie eine gut beleumundete Gesellschaft aus und schließen Sie nach Möglichkeit auch den Fall der groben Fahrlässigkeit in die Versicherungsbedingungen mit ein. Sie werden vielleicht denken, so etwas passiert Ihnen nicht. Aber selbst der Herd, den Sie vergessen haben auszustellen und der für einen Brand des Hauses sorgt, fällt unter diese Rubrik.

Wohnen Sie in der Nähe eines Flusses? Oder befindet sich Ihre Immobilie an einem Berghang? Sicherlich haben Sie schon von einer Elementarschadenversicherung gehört. Um diesen Baustein sollten Sie Ihre Wohngebäudeversicherung erweitern, wenn Sie auf eine der beiden eingangs gestellten Fragen mit Ja antworten. Aber auch, wenn Sie nicht direkt eine Gefahr für Ihr Haus sehen, kann die Ergänzung der Absicherung gegen Elementarschäden empfehlenswert sein. Die Wetterkapriolen werden zukünftig sicherlich nicht abnehmen, und Naturkatastrophen wie Erdrutsche oder Überschwemmungen sind fast immer existenzbedrohend.

Hausratversicherung

In den allermeisten Fällen ist auch der Abschluss einer Hausratversicherung angebracht. Sie haftet ähnlich wie die Wohngebäudeversicherung bei Schäden, die durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel verursacht wurden. Darüber hinaus sichern manche Versicherer Ihr häusliches Eigentum gegen Einbruchdiebstahl, Raub und Vandalismus ab. Geschützt ist Ihr komplettes Inventar wie beispielsweise Möbel, technische Geräte und sämtliche im Haus befindliche Gegenstände. Nur für den seltenen Fall, dass Sie Ihre Einrichtung generell als geringwertig einschätzen, können Sie über einen Verzicht auf die Hausratversicherung nachdenken.

Restschuldversicherung

Eine weniger bekannte, aber dennoch nicht ganz unwichtige Versicherungsart ist die Restschuldversicherung. Sie funktioniert ähnlich wie eine Risiko-Lebensversicherung, nur, dass sie neben dem Tod des Versicherungsnehmers auch die Arbeitslosigkeit und die Arbeitsunfähigkeit miteinschließt.

Für den Fall, dass der Kreditnehmer den Kredit für die Immobilie aufgrund einer der genannten Ereignisse nicht mehr bedienen kann, tritt die Versicherungsgesellschaft ein und übernimmt die noch ausstehende Restschuld für das aufgenommene Darlehen. Sie sollten im Einzelfall prüfen, ob diese Versicherungsform für Sie geeignet ist, ein Pauschalurteil ist hier schwierig.

Private Haftpflichtversicherung

Die Privathaftpflichtversicherung ist eine Absicherung, die definitiv für jeden zwingend notwendig ist. Eine private Haftpflichtversicherung springt für Sie ein, wenn Sie eine andere Person oder fremde Sachen geschädigt haben. Da dies schnell sehr teuer werden kann - denken Sie nur an einen Unfall mit schwerwiegendem Personenschaden - lautet unsere Empfehlung:

Schließen Sie schnellstmöglich eine solche Versicherung ab, falls Sie dies noch nicht getan haben. Achten Sie aber selbstverständlich auch hier auf die Qualität der Versicherungsgesellschaft.

Die gute Nachricht für Sie ist, dass auch eine hervorragende private Haftpflichtversicherung nicht teuer sein muss. Sie zahlen nicht mehr als einen zweistelligen Eurobetrag im Jahr.

Für den Immobilienbesitzer zahlt sich eine Privathaftpflichtversicherung ebenfalls aus. Sie kommt auch für den Fall auf, dass ein Unbeteiligter auf Ihrem Grundstück einen Schaden erleidet, beispielsweise durch einen herabfallenden Ast.

Erwerbsunfähigkeitsversicherung

Zu guter Letzt sei noch auf die Erwerbsunfähigkeitsversicherung verwiesen. Sind Sie aufgrund eines Unfalls oder einer dauerhaften Krankheit nicht mehr in der Lage, regelmäßig einen Beruf auszuüben, greift diese Versicherungsform und sichert Ihren Lebensunterhalt bei einem Einkommensausfall.

In der Regel muss dazu der Nachweis geführt werden, dass Sie nicht in der Lage sind, mehr als drei Stunden täglich zu arbeiten. Ist dieser Nachweis erbracht, zahlt die Versicherungsgesellschaft den in den Abschlussbedingungen vereinbarten Betrag als monatliche Rente an Sie aus.

Was macht einen guten Versicherer aus?

Nach der Vorstellung der maßgeblichen Absicherungsmöglichkeiten für sich selbst und für Ihr Hab und Gut schließt sich natürlich die Frage an, welches ein guter Versicherer im Allgemeinen und für die einzelnen Teile im Besonderen ist. Viele verschiedene Vergleichsportale im Internet bieten inzwischen Ihre Dienste an und sind scheinbar ausschließlich auf Ihr Kundeninteresse ausgerichtet. Häufig stoßen Sie auf Listen, die nach dem Preis sortiert sind und das günstigste Versicherungsunternehmen an erster Stelle anzeigen.

Bei dieser Art der Aufstellung in Vergleichsportalen sollten Sie immer Vorsicht walten lassen, da der Preis zwar ein Kriterium für den Abschluss einer Versicherung darstellt, aber bei Weitem nicht der einzige und noch nicht einmal der wichtigste Aspekt ist.

Wie steht es um die Erreichbarkeit der Assekuranz? Wie lange ist das Unternehmen schon auf dem deutschen Markt aktiv? Welche Informationen gibt es zur Qualität und zum Service des Versicherers? Und vor allem: Wie sieht es mit der unkomplizierten und zügigen Schadensregulierung aus?

All diese Fragen sollten Sie sich unbedingt vor dem Abschluss eines Vertrages stellen. Die billigste Versicherung nützt Ihnen nichts, wenn Sie am Ende auf Ihrem entstandenen Schaden sitzenbleiben. Gern  stellen wir Ihnen über unser breites Netzwerk einen kompetenten Partner vor, der Ihnen bei der Suche nach der für Sie passenden Assekuranz behilflich sein kann.

Kind Immobilien-Kontor. Professionell | Vertrauensvoll | Kompetent. Köln Junkersdorf.